青建助推城(chéng)市更新 開啓居民新生活

       城(chéng)鎮老舊(jiù)小區(qū)改造作爲國家重點關注的(de)惠民工程，一直備受矚目，2019年青島市被确定爲全國城(chéng)鎮老舊(jiù)小區(qū)改造試點城(chéng)市。市北(běi)區(qū)作爲青島工商業發祥地，上世紀國企宿舍樓等老舊(jiù)小區(qū)衆多(duō)、人(rén)口密度大(dà)、相關設施老化(huà)、環境雜(zá)亂、地面坑窪等問題，已嚴重影(yǐng)響居民宜居生活。
       青建積極響應國家号召，緻力布局城(chéng)市更新，賦能城(chéng)市發展新活力，于2021年4月(yuè)組建市北(běi)區(qū)老舊(jiù)小區(qū)改造項目部，承擔海琴社區(qū)、海雲庵社區(qū)、松山社區(qū)、南(nán)山社區(qū)、海信北(běi)嶺山小區(qū)5個(gè)片區(qū)換新改造任務，共涉及居民10114戶，總面積約73萬平方米。此外，公司承接市北(běi)區(qū)外牆保暖工程100萬平方米，共涉及10個(gè)街(jiē)道、20個(gè)社區(qū)、14000餘戶。目前，上述工程均完成竣工驗收，并獲得(de)社區(qū)居民等多(duō)方一緻好評。2021年10月(yuè)，趙豪志市長(cháng)帶隊調研走訪老舊(jiù)小區(qū)改造時(shí)，對(duì)青建負責改造的(de)小區(qū)品質及效果予以充分(fēn)肯定。

聚焦難點攻堅，舊(jiù)城(chéng)再展新形象
       青建充分(fēn)發揮全産業鏈優勢，以EPC工程管理(lǐ)爲基礎，圍繞基礎類、完善類、提升類三大(dà)施工闆塊，針對(duì)現場(chǎng)調研中出現的(de)房(fáng)屋漏雨(yǔ)、雨(yǔ)水(shuǐ)管網堵塞、停車困難、管線老化(huà)、道路破損、線路雜(zá)亂無章(zhāng)、建築物(wù)不同程度破損等“硬骨頭”，一一對(duì)接監理(lǐ)、街(jiē)道、社區(qū)等多(duō)方提前規劃、統籌改造，最終實現對(duì)小區(qū)内部無效空間的(de)合理(lǐ)規劃，打造适宜活動場(chǎng)所，有效提升區(qū)域能級。同時(shí)，将不同社區(qū)存在的(de)曆史、文化(huà)、有特色的(de)人(rén)文理(lǐ)念與改造初衷适當融合，塑造特色空間，打造社區(qū)新風貌，營造良好人(rén)居環境。

突出民生保障，改造再出新成效
       外牆保暖工程主要針對(duì)八九十年代老舊(jiù)樓房(fáng)，因年代久遠(yuǎn)，大(dà)多(duō)面臨著(zhe)樓體牆磚開裂滲漏、樓頂防水(shuǐ)老化(huà)、人(rén)爲破損等問題，青建因事爲制、迎難而上，确保保溫工程實施及時(shí)有效，屋内漏雨(yǔ)、滲透等現象妥善解決。針對(duì)居民反饋情況，重點加強牆面保暖、落水(shuǐ)管全面更換、屋面防水(shuǐ)保溫、檐溝防水(shuǐ)等細節處理(lǐ)，最終在降溫前完成施工。家住甯夏路的(de)王阿姨激動地打來(lái)電話(huà)說：“今年冬天室内溫度能提高(gāo)了(le)4到5度，這(zhè)樣在家也(yě)不用(yòng)穿加厚保暖衣了(le)，家裏之前滲漏的(de)情況也(yě)解決了(le)，不僅房(fáng)子暖了(le)，我們心也(yě)暖了(le)，打心底裏向你們青建表示感謝啊。”

著(zhe)眼智慧安防，轉變再呈新突破
       老舊(jiù)小區(qū)改造，不僅局限于除舊(jiù)翻新，也(yě)包括小區(qū)整體智能化(huà)的(de)改造提升，從而實現真正意義上的(de)宜居新生活。
       硬件方面，針對(duì)五個(gè)社區(qū)不同的(de)實際情況，青建項目部搭建了(le)社區(qū)安防控制中心，優化(huà)出入口通(tōng)行方案，安裝人(rén)車分(fēn)流道閘，并在小區(qū)入口添加人(rén)臉識别及人(rén)體測溫系統，區(qū)内安裝全景及高(gāo)空抛物(wù)監控、智慧燈杆、能源監測、環境監測系統等，著(zhe)力提升當地居民生活品質。
軟件方面，在進行智能化(huà)改造後，小區(qū)可(kě)以接入智慧社區(qū)軟件平台，通(tōng)過分(fēn)布式、物(wù)聯網、雲部署、移動互聯網、區(qū)塊鏈等新一代信息技術建立社區(qū)大(dà)數據資源共享中心，爲社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒适、便利的(de)現代化(huà)、智慧化(huà)生活環境。同時(shí)該平台還(hái)整合市級、區(qū)級、街(jiē)道級、社區(qū)、小區(qū)五級治理(lǐ)體系，實現多(duō)元數據融合協同，實現真正的(de)“社區(qū)智治”。

       軟件方面，在進行智能化(huà)改造後，小區(qū)可(kě)以接入智慧社區(qū)軟件平台，通(tōng)過分(fēn)布式、物(wù)聯網、雲部署、移動互聯網、區(qū)塊鏈等新一代信息技術建立社區(qū)大(dà)數據資源共享中心，爲社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒适、便利的(de)現代化(huà)、智慧化(huà)生活環境。同時(shí)該平台還(hái)整合市級、區(qū)級、街(jiē)道級、社區(qū)、小區(qū)五級治理(lǐ)體系，實現多(duō)元數據融合協同，實現真正的(de)“社區(qū)智治”。

立足民聲民意，青建再顯新作爲
       自工程開工以來(lái)，項目部成員(yuán)積極與政府、街(jiē)道、居委會、居民等進行多(duō)方協調，加快(kuài)工作推進進程。區(qū)别于傳統工程，老舊(jiù)小區(qū)改造工程呈現出新模式、透明(míng)化(huà)的(de)特點。項目部不斷總結經驗，逐步從傳統的(de)管理(lǐ)模式中走出，積極服務民生需求，換位思考、用(yòng)心傾聽(tīng)，了(le)解居民對(duì)改造的(de)期待。施工過程中，面對(duì)居民反映的(de)家中牆皮脫落、發黴等問題，均第一時(shí)間予以修複。在雨(yǔ)季到來(lái)及寒流入侵前，項目部加班加點、無休趕工，保障所有住戶在社區(qū)改造期間平穩過渡。青建始終堅持以實際行動換取居民滿意，施工效率得(de)以穩步提升，街(jiē)道、社區(qū)、居民自發多(duō)次向公司贈送錦旗以示感謝。

       通(tōng)過老舊(jiù)小區(qū)改造、外牆保暖工程這(zhè)一系列惠民工程，青建逐步參與到島城(chéng)城(chéng)市更新。未來(lái)青建将持續發力城(chéng)市更新闆塊，汲取現有經驗，堅持以人(rén)爲本，以“心”換“新”，旨在爲更多(duō)的(de)小區(qū)提升“顔值”，裝上智慧的(de)“翅膀”，更好提升居民的(de)認同感、安全感、幸福感。